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小夫妻购房需遵循的四大基本原则

编辑:成都速融贷金融服务公司  时间:2016/01/27  字号:
摘要:小夫妻购房需遵循的四大基本原则

在中国的传统观念中,居有定所方能安居乐业,所以到了成家年龄的青年人就不得不面对买房这一件头等大事。如今,购买婚房的人在整个购房市场中占据了相当大的比例,而他们通常缺少购房的经验。那么,小夫妻在买房时究竟应该注意些什么呢?

  今天,融360给各位准备购买婚房的年轻人提个醒,在买房时一定要考虑以下几点因素。

  一、合理安排家庭负债率
    家庭负债比率即家庭总负债与家庭总资产之比,体现家庭综合还债能力。负债比率保持在什么水平比较合理?这需要每个家庭根据自身具体情况来确定。家庭年龄结构、成员结构、资产结构、收入渠道、资产稳定性等都是影响负债率高低的因素。

     一般来说,家庭负债率不宜超过30%,但是年轻的家庭负债可以相对多一点,但是最好不要超过40%。太高的家庭负债率会严重影响生活品质,易引发家庭矛盾,这就是说小夫妻买房不要一味追求高端大气上档次,要量力而行。

  二、选择交通方便的地带置业
  如今,很多公司都要求员工打卡上班,所以从家到公司的通勤时间也是年轻人买房应该考虑的问题,如果房子买得过于偏僻,以致交通不变,会浪费很多时间在上下班的路上,而且迟到的风险也大大增加。所以,年轻人买房应该考虑交通便利性,尽量选择附近有地铁站和公交站的房子,这样才能最大限度地节约时间成本和生活成本。

  三、考虑下一代的教育问题
  结婚生子,是每对夫妻的必经之路,所以孩子的教育问题也不得不考虑。在买房时,不妨考察一下附近是否有幼儿园、小学等,最好能一劳永逸买到学区房。当然,学区房价格偏高,如果条件达不到也不必强求。

  四、考虑与父母共住的问题
  如果婚后打算与父母一起生活,还要考虑到老年人生活问题,如周边环境不要太嘈杂、距离超市和商店不要太远。相比年轻人,老年人对医疗的需求比较高,所以如果附近有医院就再好不过了。

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